1、2016年，怀来的别墅有投资价值吗
您好！
公寓和房地产的投资回报分析
公寓是一种高端的投资形式：公寓的回报率是比房产很高的额，但是风险也是很大的，公寓是以出租的形式是最多的（办公或者住和商业），所以公寓所在的地段是很重要的，不好你就亏本的，因为他的是电费或者管理费等等都是很贵的。而且只有40年的实用权。
房产的投资是普遍的形式：回报率是低的，风险很低，房产是以出租和自住为主的，所以地段也有一些因素的重要，但是是电费的或者管理费是很低的（地段不同收费用也是有改变的），是有权70年。不过这两种都可以补地价还可以继续使用的。
所以一般的人民来说是投资房产是很适合的，一方面可以自住，不住可以租给别人
公寓的问题很多的，除非是在市中心的地段可以考虑投资公寓。
望采纳，谢谢
2、冬奥会张家口场馆附近,哪里还有投资与自住兼备的房产?
个人认为作为冬奥会的辐射圈内，怀来地区的房产投资与自住都不错。首先，怀来在北京与张家口的中间，距离两点都不远。其次，怀来现在承接首都企业以及人口外溢，相信未来发展不言而喻。上谷水郡挨着官厅湖和卧牛山，生态环境非常好，最近应该正在售湖景高层产品，面积大约57-148。随着冬奥会的推进，未来周围设施会更加完善，交通体系更便捷。在这里购房，不仅仅是房子自身的增值，等以后冬奥会开幕了，住在这里看赛事，或者把房子出租出去都可以。上谷水郡地址：走G6（京藏高速）在东花园出口，左转进入415县行驶1公里再左转驶进康祁公路行驶就到了
3、上谷水郡交通方便吗？
上谷水郡应该是位于京北官厅湖旅游风景区的别墅项目。隶属于北京一个半小时经济圈，自驾车的话，上京藏，京新高速，约一个小时的时间就可以到达，或者在北京北站乘坐880公交车，到康庄站下车即可到达。或者乘坐S2轨道交通，到八达岭下车转乘880即可。总之上谷水郡项目的交通无论是自驾，或公共交通都挺方便的。
4、官厅水库附近有什么别墅推荐吗？
官厅水库湖区应该属于八达岭别墅区，官厅湖别墅周边景色秀丽，旅游资源丰富，近年来吸引了大量的开发商和购房者来此地投资置业。而这里比较有特色的楼盘应该属于官厅湖别墅项目上谷水郡。上谷水郡项目，紧邻官厅水库，一面滨水，三面环绕葡萄庄园，在拥有众多旅游资源的同时，也是该区域内唯一没有高压线穿过的小区。同时，99平米别墅产品小巧精致的设计也使得该产品的总价相对较低，而完备的别墅功能有让上谷水郡99平米别墅物美价廉，极具性价比。
5、寻求北京周边环境好,适合避霾的地方?
北京现下雾霾频发，可以去京北，尤其是怀来避霾。那里四季分明，常年阳光充足，富含负氧离子。不论是空气质量，还是生态环境，都是一个比较不错的避霾地。怀来那边有一个上谷水郡，不仅挨着官厅湖，还环绕千亩植被园林。推荐去上谷水郡看看，依山傍水，还能呼吸纯净的氧气，宜居、养生、度假，都十分不错。
6、想买怀来的房子，大家觉得上谷水郡和拉斐水岸比哪个好？
感觉各有所长吧，但是从我来说，我还是觉得上谷水郡比较好。外部环境差不多，主要看项目自身，我自己比较注重这个房子本身的居住感，我仔细研究过上谷的建筑，首先，楼间距比较大，现在大家都是比较注重隐私的，这种大的间距会让人比较安心，其次，上谷是那种木质的屋顶，看起来比较古朴，冬暖夏凉，住起来也很健康。还有窗户、玻璃这些小细节也挺用心的，让人比较舒服。
7、在北京延庆的官厅水库，对岸有一排排的别墅，谁知道叫什么名字？
你说的应该是怀来的上谷水郡，他家的别墅就在官厅湖边上，风景是真的不错，在自己家窗边就能看见整片湖。而且那片别墅挺特别，是木屋顶的，好像这种屋顶防虫防潮，冬暖夏凉，挺不错的。现在北京这种房子还是挺少的了，听说别墅都不让批了，上谷水郡离湖这么近，未来肯定挺抢手的。
8、官厅水库附近有什么好楼盘推荐的吗？
官厅水库湖区应该属于八达岭别墅区，周边景色秀丽，旅游资源丰富，近年来吸引了大量的开发商和购房者来此地投资置业。而这里比较有特色的楼盘应该属于上谷水郡99㎡别墅。上谷水郡项目，紧邻官厅水库，一面滨水，三面环绕葡萄庄园，在拥有众多旅游资源的同时，也是该区域内唯一没有高压线穿过的小区。同时，99㎡别墅产品小巧精致的设计也使得该产品的总价相对较低，而完备的别墅功能有让上谷水郡99㎡别墅物美价廉，极具性价比。
9、有没有木质屋顶的别墅
上谷水郡的别墅整个片区都采用“木质屋顶+混凝土剪力墙”的结构建墅，木屋顶木材来自北美进口的松木，冬暖夏凉，隔音效果极佳，而且绿色环保，抗震安全性高，防虫防潮。在整个官厅片区，只有上谷水郡项目采用木质屋顶，而且采用法式乡村建筑风格，更加贴近自然。