1、2016年，懷來的別墅有投資價值嗎
您好！
公寓和房地產的投資回報分析
公寓是一種高端的投資形式：公寓的回報率是比房產很高的額，但是風險也是很大的，公寓是以出租的形式是最多的（辦公或者住和商業），所以公寓所在的地段是很重要的，不好你就虧本的，因為他的是電費或者管理費等等都是很貴的。而且只有40年的實用權。
房產的投資是普遍的形式：回報率是低的，風險很低，房產是以出租和自住為主的，所以地段也有一些因素的重要，但是是電費的或者管理費是很低的（地段不同收費用也是有改變的），是有權70年。不過這兩種都可以補地價還可以繼續使用的。
所以一般的人民來說是投資房產是很適合的，一方面可以自住，不住可以租給別人
公寓的問題很多的，除非是在市中心的地段可以考慮投資公寓。
望採納，謝謝
2、冬奧會張家口場館附近,哪裡還有投資與自住兼備的房產?
個人認為作為冬奧會的輻射圈內，懷來地區的房產投資與自住都不錯。首先，懷來在北京與張家口的中間，距離兩點都不遠。其次，懷來現在承接首都企業以及人口外溢，相信未來發展不言而喻。上谷水郡挨著官廳湖和卧牛山，生態環境非常好，最近應該正在售湖景高層產品，面積大約57-148。隨著冬奧會的推進，未來周圍設施會更加完善，交通體系更便捷。在這里購房，不僅僅是房子自身的增值，等以後冬奧會開幕了，住在這里看賽事，或者把房子出租出去都可以。上谷水郡地址：走G6（京藏高速）在東花園出口，左轉進入415縣行駛1公里再左轉駛進康祁公路行駛就到了
3、上谷水郡交通方便嗎？
上谷水郡應該是位於京北官廳湖旅遊風景區的別墅項目。隸屬於北京一個半小時經濟圈，自駕車的話，上京藏，京新高速，約一個小時的時間就可以到達，或者在北京北站乘坐880公交車，到康莊站下車即可到達。或者乘坐S2軌道交通，到八達嶺下車轉乘880即可。總之上谷水郡項目的交通無論是自駕，或公共交通都挺方便的。
4、官廳水庫附近有什麼別墅推薦嗎？
官廳水庫湖區應該屬於八達嶺別墅區，官廳湖別墅周邊景色秀麗，旅遊資源豐富，近年來吸引了大量的開發商和購房者來此地投資置業。而這里比較有特色的樓盤應該屬於官廳湖別墅項目上谷水郡。上谷水郡項目，緊鄰官廳水庫，一面濱水，三面環繞葡萄庄園，在擁有眾多旅遊資源的同時，也是該區域內唯一沒有高壓線穿過的小區。同時，99平米別墅產品小巧精緻的設計也使得該產品的總價相對較低，而完備的別墅功能有讓上谷水郡99平米別墅物美價廉，極具性價比。
5、尋求北京周邊環境好,適合避霾的地方?
北京現下霧霾頻發，可以去京北，尤其是懷來避霾。那裡四季分明，常年陽光充足，富含負氧離子。不論是空氣質量，還是生態環境，都是一個比較不錯的避霾地。懷來那邊有一個上谷水郡，不僅挨著官廳湖，還環繞千畝植被園林。推薦去上谷水郡看看，依山傍水，還能呼吸純凈的氧氣，宜居、養生、度假，都十分不錯。
6、想買懷來的房子，大家覺得上谷水郡和拉斐水岸比哪個好？
感覺各有所長吧，但是從我來說，我還是覺得上谷水郡比較好。外部環境差不多，主要看項目自身，我自己比較注重這個房子本身的居住感，我仔細研究過上谷的建築，首先，樓間距比較大，現在大家都是比較注重隱私的，這種大的間距會讓人比較安心，其次，上谷是那種木質的屋頂，看起來比較古樸，冬暖夏涼，住起來也很健康。還有窗戶、玻璃這些小細節也挺用心的，讓人比較舒服。
7、在北京延慶的官廳水庫，對岸有一排排的別墅，誰知道叫什麼名字？
你說的應該是懷來的上谷水郡，他家的別墅就在官廳湖邊上，風景是真的不錯，在自己家窗邊就能看見整片湖。而且那片別墅挺特別，是木屋頂的，好像這種屋頂防蟲防潮，冬暖夏涼，挺不錯的。現在北京這種房子還是挺少的了，聽說別墅都不讓批了，上谷水郡離湖這么近，未來肯定挺搶手的。
8、官廳水庫附近有什麼好樓盤推薦的嗎？
官廳水庫湖區應該屬於八達嶺別墅區，周邊景色秀麗，旅遊資源豐富，近年來吸引了大量的開發商和購房者來此地投資置業。而這里比較有特色的樓盤應該屬於上谷水郡99㎡別墅。上谷水郡項目，緊鄰官廳水庫，一面濱水，三面環繞葡萄庄園，在擁有眾多旅遊資源的同時，也是該區域內唯一沒有高壓線穿過的小區。同時，99㎡別墅產品小巧精緻的設計也使得該產品的總價相對較低，而完備的別墅功能有讓上谷水郡99㎡別墅物美價廉，極具性價比。
9、有沒有木質屋頂的別墅
上谷水郡的別墅整個片區都採用「木質屋頂+混凝土剪力牆」的結構建墅，木屋頂木材來自北美進口的松木，冬暖夏涼，隔音效果極佳，而且綠色環保，抗震安全性高，防蟲防潮。在整個官廳片區，只有上谷水郡項目採用木質屋頂，而且採用法式鄉村建築風格，更加貼近自然。